【リビング約16.7帖】LDKでは家族が集まり一緒の時間を過ごせる工夫がされております。
間取図
西武新宿線「下落合」駅徒歩6分。都営大江戸線「中井」駅徒歩10分。 お気軽にお問い合わせください。
【リビング約16.7帖】17帖近くあるリビングは広々としており、快適に過ごすことができます。
【リビング約16.7帖】南西側より日が差しが差し込みますので、明るいリビングになっております。
【リビング約16.7帖】南西側の角部屋、最上階のため開放感があります。
【洋室約7.9帖】書斎や寝室など様々な用途で使用可能なお部屋です。
【洋室約7.9帖】大型のクローゼットが付いているため、収納に困りません。
【洋室約6.3帖】書斎や寝室など様々な用途で使用可能なお部屋です。
【洋室約6.3帖】大型のクローゼットが付いているため、収納に困りません。
【キッチン】調理動線を考慮したシステムキッチンで、快適にお料理ができます。
【浴室】心と身体にやすらぎを与えてくれます。
【洗面所】朝の身支度を快適にしてくれる広々とした洗面所です。収納もたくさんあります。
【トイレ】シンプルなデザインのトイレです。温水洗浄便座が付いています。
【納戸】広々とした納戸のため、たくさんの荷物を収納することができます。
【玄関】心地よく迎えて頂ける様に開放感溢れる空間となっております。
【ルーフバルコニー】通風・採光にも優れ、心地よい光と風があふれています。
【眺望】目の前に建物がなく、開放的な空間です。
3階建3階部分の最上階です。徒歩圏にスーパー・コンビニがありますので、住環境良好です。
低層住宅街を望む、開放感溢れる上質なマンションです。
【エントランス】玄関アプローチは毎日使うため大事な空間です。
エント【エントランス】明るく綺麗なのは全体をしっかり管理している証拠です。ランス
マルエツプチ下落合駅前店 徒歩5分。 340m
オーケー下落合店 徒歩10分。 740m
セブンイレブン新宿下落合駅北店 徒歩5分。 370m
ローソン新宿上落合店 徒歩6分。 480m
どらっぐぱぱす下落合店 徒歩6分。 420m
社会福祉法人聖母会聖母病院 徒歩6分。 440m
新宿区立落合第一小学校 徒歩2分。 140m
新宿区立落合中学校 徒歩13分。 1010m
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中古マンション
メゾンセゾン落合
東京都新宿区中落合二丁目
8,780万円
支払い目安：
26.9
万円/月西武新宿線 下落合駅 徒歩6分
88.81㎡ / 2SLDK
1988年築 / 3階 / RC造
0037-634-61498
無料
お問い合わせ番号(9桁)：
71504-3743
お問い合わせ先：株式会社クラシカ
ポイント
《最上階角部屋・ルーフバルコニー付の開放感溢れる上質なマンション》
間取り
| 間取り | 2SLDK リビングダイニングキッチン 16.7帖(1階)
洋室 7.9帖(1階)
洋室 6.3帖(1階) |
| 専有面積 | 88.81㎡（壁心） |
| バルコニー面積 | 8.58㎡ |
| 備考 | 間取図 |
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設備・特長
| キッチン | コンロ三口、システムキッチン、給湯、オープンキッチン |
| バス・トイレ・洗面 | 専用バス、専用トイレ、オートバス、追焚機能、シャワー、シャワー付洗面化粧台、温水洗浄便座 |
| 収納 | 全居室収納、クローゼット、シューズインクローゼット |
| 室内 | フローリング、バルコニー、室内洗濯機置場、LDK15帖以上、24時間換気システム、断熱窓（複層ガラス、内窓等）、全室フローリング、眺望が良い |
| 建物 | 宅配ボックス、バイク置き場あり、駐輪場あり、平面駐車場、低層マンション、複数路線、子育てに便利な施設が充実 |
| セキュリティ | 防犯カメラ、TVモニタ付インターホン、セキュリティ充実 |
| インフラ | 公営水道、都市ガス、下水、CATV、CS対応、BS対応、光ファイバー |
| 構造・性能 | タイル貼り、低層住宅地 |
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周辺環境
- 地図
- ストリートビュー
表示されている物件の位置情報は実際の物件所在地と異なる場合がございます。
周辺施設
| 学校 | 新宿区立落合第一小学校(140m)、新宿区立落合中学校(1,010m) |
| 買い物 | コンビニ(370m)、スーパー(340m)、ドラッグストア(420m) |
| その他施設 | 病院(440m) |
暮らしや周辺環境について
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物件概要
| 物件名 | メゾンセゾン落合 |
| 価格 | 8,780万円 |
| 管理費等 | 11,500円 |
| 修繕積立金 | 22,200円 |
| 間取り | 2SLDK（リビングダイニングキッチン 16.7帖(1階) 洋室 7.9帖(1階) 洋室 6.3帖(1階)） |
| 専有面積 | 88.81㎡（壁心） |
| バルコニー面積 | 8.58㎡ |
| 駐車場 | 空無 |
| 築年月 | 1988年09月 |
| 所在地 | 東京都新宿区中落合二丁目 |
| 交通 | 西武新宿線 下落合駅 徒歩6分 西武新宿線 中井駅 徒歩10分 |
| 所在階 / 階数 | 3階 / 3階建 |
| 総戸数 | 18戸 |
| 主要採光面 | 南西 |
| 建物構造 | RC造 |
| 敷地全体面積 | 1560.71㎡ |
| 用途地域 | 第一種低層住居専用地域 |
| 土地権利 | 所有権 |
| 国土法届出 | 不要 |
| その他費用 | ルーフバルコニー使用料/月：900円、駐輪場料金/月：300円 |
| 管理 | 管理員：巡回、管理形態：全部委託、管理組合：有、管理会社：株式会社サニーライフ |
| 現況 | 空家 |
| 引渡し | 即時 |
| 取引態様 | 専任媒介 |
| その他条件 | ペット相談、現地内覧可能、見学可能 |
| 備考 | 施工会社：株式会社大林組 ルーフバルコニー面積：23.04m2 ◎広々としたルーフバルコニーが特徴的なお部屋です♪ ◎リビングは大きな窓から日差しが差し込みますので明るいリビングになっています♪ ◎南西向きにつき、陽当たり・通風良好です♪ ◎低層住宅を望む閑静な住宅街に佇むマンションです♪ ◎各居室6帖以上あり、大きなクローゼットが付いていますので、収納には困りません♪ ◎広々としている納戸と廊下にちょっとした収納があるので、たくさんの荷物を収納することができます♪ ◎目の前大きな建物がありませんので、眺望良好です♪ ◎ペットは1住戸2匹まで飼育可能です（規約制限あり）♪ ◎2025年1月に大規模修繕工事が完了しております♪ ◎徒歩圏内にスーパー・コンビニがあり、買い物には困りません♪ ◎当社提携の住宅ローンや資金計画ご相談ください♪ ◎現地確認をご希望の際は、担当スタッフがご案内いたします♪ ◎諸条件や物件のご質問などお気軽にお申し付けください♪ |
| オープンルーム情報 | 開始日：2026年05月25日 終了日：2026年08月24日 実施時間：10:00-19:00 コメント：現地案内会 公開中 事前に必ずお問合せください |
| HOME'S 物件番号 | 1423180000406 |
| 自社管理番号 | B02871-000098 |
| 情報登録日 | 2026年05月28日 |
| 情報更新日 | 2026年06月17日 |
| 情報有効期限 | 2026年06月24日 |
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各種情報と現状に差異がある場合は、現状優先となります
支払い額シミュレーション
月々の支払い額
3.4万円/月
元金 (住宅ローン)0.0 万円/月
金利0.0 万円/月
管理費など3.4 万円/月
物件価格
万円
仲介手数料
万円
ローン諸費用
万円
頭金
万円
借入金額
21万円
返済期間
年
金利
%
総返済額
23万円
うち金利3万円
このシミュレーションは、ドクターアセットで試算した概算です。参考情報としてご活用ください
ローン・購入について
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お取り扱い不動産会社
| 会社名 | 株式会社クラシカ |
| 所在地 | 東京都豊島区池袋２丁目2-1 ウィックスビル9階 |
| 交通 | 西武池袋線 池袋駅 徒歩1分 JR山手線 池袋駅 徒歩3分 |
| 電話番号 | 0120-769-301 |
| 営業時間 | 10:00～19:00 |
| 定休日 | 毎週水曜日 |
| 宅建業免許番号 | 東京都知事(02)第103435号 |
| 所属団体 | (公財)東日本不動産流通機構 (公社)首都圏不動産公正取引協議会 (公社)全日本不動産協会東京都本部 |
| 保証協会 | (公社)不動産保証協会 |
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